Расторжение договора купли/продажи квартиры

Расторжение договора купли-продажи квартиры — это досрочное прекращение действия документа, а также вытекающих из него договорных обязательств.
Согласно ГК РФ основанием для прекращения договорных обязательств является соглашение сторон.

Произвести расторжение договора купли-продажи квартиры по инициативе одной из сторон на законных основаниях непросто, для этого должны иметься существенные причины. Например, существует возможность расторжения договорных обязательств по решению суда при существенном нарушении второй стороной условий договора и в некоторых других случаях, предусмотренных действующим законодательством. Но существенность нарушений второй стороной своих договорных обязательств необходимо грамотно доказать в суде, вовремя собрав и предоставив широкую доказательную базу наряду с правильно оформленным иском и пакетом прочих процессуальных документов.

Также можно добиться приостановления и последующего расторжения договорных обязательства на этапе государственной регистрации документа. Например, по инициативе правообладателя или сторон сделки государственная регистрация может быть приостановлена не более, чем на трехмесячный срок, а если дело передается в суд, то договор приостанавливается до вынесения окончательного решения суда. Однако, следует помнить о том, что при несоответствии уже заключенного документа требованиям действующего законодательства, расторжение договора купли-продажи квартиры произвести не удастся.

В судебных процессах, связанных с недвижимостью, существует немало тонкостей, известных только профессионалам, поэтому расторжение договора купли-продажи квартиры, равно как и его составление и заключение  – это процедуры, которыми должен заниматься опытный адвокат по недвижимости. Жилищный адвокат поможет грамотно составить договор купли-продажи, внеся в него определенные условия, максимально защищающие интересы покупателя. И даже если в будущем произойдет расторжение договора купли-продажи квартиры по инициативе покупателя, он окажется юридически застрахован от потери денег и недвижимого имущества.

Если Вам необходимо максимально быстро осуществить расторжение договора купли-продажи квартиры, как в досудебном, так и в судебном порядке, профессиональные адвокаты нашей компании, компетентные в области жилищно-правовых отношений, обязательно Вам помогут.

Наш адвокат по недвижимости, руководствуясь нормативной базой, предложит Вам наиболее эффективный способ прекращения договорных обязательств в зависимости от конкретных обстоятельств сделки (имел ли место переход прав собственности на объект недвижимости, исполнена ли сделка частично или полностью и пр.) Кроме того, жилищный адвокат корректно оформит всю необходимую документацию, представит Ваши интересы в судах первой и кассационной инстанций и предпримет иные меры, направленные на расторжение договора купли-продажи квартиры.