Квартира через суд

Квартира через суд

Наше Адвокатское бюро оказывает следующие виды юридических услуг:

— признание права на недвижимость в суде;

— регистрация недвижимости на основании судебного решения;

— судебные споры с застройщиками, управляющими компаниями;

— оспаривание незаконных решений госорганов (ДЖП и ЖП, ДЗР) в суде;

— приватизация квартиры через суд;

— выселение из квартиры бывшего члена семьи;

— расторжение договоров купли-продажи недвижимости;

— признание сделок с недвижимостью недействительными.

В ряде жизненных ситуаций возникает необходимость признания права собственности через суд на квартиру или нежилое помещение , например машиноместо в новостройке. Также в нашей практике часто встречаются случаи, когда нарушаются  права  граждан на бессрочное постоянное пользование жилым помещением.

Необходимость обращения в суд может возникнуть, когда недобросовестный застройщик не оформляет право собственности гражданина на жилое или нежилое помещение, при нарушении прав одного из наследников, в случае недобросовестного поведения одной из сторон договора купли-продажи недвижимости, и в ряде других случаев. Кроме того, зачастую, граждан  без законных на то оснований  лишают права постоянного бессрочного пользования жилым помещением. Как правило это происходит вследствие недобросовестного поведения бывших членов семьи гражданина или при продаже квартиры без учета интересов лица, обладающего законными правами  пользования жилым помещением.

Что же делать, когда становиться ясно, что без обращения в судебные органы проблему решить не удастся? Как правило возникает масса вопросов. В какой суд обращаться? Как юридически грамотно сформулировать требования? Какие доказательства представлять в суд. К сожалению, на эти вопросы нельзя ответить обобщенно. Любое дело требует изучения фактических обстоятельств,  и только исходя из них, можно сделать правильные выводы.

Многие граждане делают роковую ошибку, полагая, что они сами способны отстоять свои права в суде. Ведь  права нарушены, и суд непременно встанет на их защиту.

Однако в жизни все далеко не так. Судебный процесс ведется по строгим правилам формального права. Суд не защищает права одной из сторон, он лишь руководит процессом, а стороны спора сами обязаны доказывать те обстоятельства, на которые они ссылаются.

Стоит ли говорить, что проигравшая сторона, не вправе больше обратиться в суд с теми же требованиями и по тем же основаниям. Граждане могут лишь обжаловать вынесенное решение в вышестоящий суд.

Анализируя практику и, принимая во внимание многолетний опыт, можем однозначно сказать, что опытный адвокат будет далеко не лишним, для того, чтобы добиться права на квартиру через суд.

Право на квартиру через суд может быть установлено на основании судебного решения, вступившего в законную силу, с последующей регистрацией такого решения, внесением записи в Росреестр, и получением соответствующего документа, удостоверяющего приобретенное право на недвижимость.

Каждый этап процедуры приобретения права на квартиру через суд требует тщательной подготовки, связанной со сбором необходимых документов. Следует отметить, что, поскольку квартиры и другие объекты недвижимости имеют высокую стоимость, а также являются местом проживания для граждан, и для многих единственным, государство, в лице уполномоченных органов, предъявляет особые, повышенные требования к документам на квартиры и другую недвижимость.

Отсутствие хотя бы одного из таких документов или любая неточность обернется для Вас, как минимум — затягиванием судебного процесса, а как максимум — его проигрышем.

Более подробно о признании права собственности на недвижимость через суд Вы можете здесь. О выселении из квартиры, перейдя по этой ссылке. Если Вы являетесь обманутым дольщиком, Вам сюда. О расторжении договоров купли-продажи недвижимости Вы прочтете на этой страничке.